市住房城乡建设委关于房地产交易和中介市场违法违规典型案例的通报

各有关单位：

为推动房地产市场领域矛盾化解提质增效，促进房地产市场平稳健康发展，住建、市场监管等部门持续开展房地产交易和中介市场秩序整治工作，依法依规查处了一批违法违规开展房地产交易、房地产经纪业务等突出问题的企业主体。为进一步规范房地产交易和中介市场秩序，发挥负面典型的警示教育作用，现将部分典型案例通报如下：

一、天津金保银房置业有限公司、天津金毅置业有限公司无证售房

2025年10月，西青区锦泽苑项目（天津金保银房置业有限公司）和嘉泽苑项目（天津金毅置业有限公司）在未取得商品房销售许可证的情况下分别收取了购房人的购房意向金1万元，违反了《天津市房地产交易管理条例》第十八条“房地产开发企业不得有下列销售行为：未取得新建商品房销售许可证，销售或者变相销售收取款项”的规定。西青区住建委依据《天津市房地产交易管理条例》有关规定，于2026年7月对上述2个项目开发企业分别处以三万元罚款。目前，企业正在履行缴纳罚款程序。

二、天津元图房地产经纪有限公司对当事人隐瞒涉及房屋交易的重要信息

2025年10月，天津元图房地产经纪有限公司在提供经纪服务过程中，对当事人隐瞒涉及房屋交易的重要信息，违反了《天津市房地产交易管理条例》第三十二条关于“房地产中介服务机构及其从业人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为（二）对当事人隐瞒涉及房屋交易的重要信息”的规定。红桥区住建委依据《天津市房地产交易管理条例》有关规定，于2026年4月对该中介机构处以一万一千元罚款。目前，该涉事企业已主动履行处罚，罚款已上缴完毕。

三、天津链家宝业房地产经纪公司广开新街店未在经营场所公示执业人员情况

2026年5月，南开区住建委在常态化巡查中发现天津链家宝业房地产经纪公司广开新街店未公示中介机构内全部经纪人员信息，包括工作人员照片、姓名、经纪人、协理人证等，违反了《天津市房地产交易管理条例》第二十七条中“房地产中介服务机构及其分支机构应当在经营场所公示下列事项：（四）执业人员情况”的规定。南开区住建委立即约谈该中介机构负责人，并依据《天津市房地产交易管理条例》有关规定，下达《责令改正违法行为通知书》，责令其予以改正。目前，该中介机构工作人员照片姓名和持有的经纪从业资格证均已在门店公示。

下一步，住建部门将健全长效协同治理机制，进一步深化多部门联合执法、信息共享机制，提升监管精细化水平，全力维护房地产交易及中介市场平稳有序运行，切实保障群众合法权益。各有关单位要以本次通报的违规案例为鉴，严格遵守《天津市房地产交易管理条例》等法律法规，持续规范经营，提升服务质量。

特此通报。

市住房城乡建设委

2026年8月4日